월급쟁이부자들3 [월급쟁이 부자들] PIR과 전세가율로 알아본 내 집 마련 최적의 타이밍 부동산과 주식 관련 콘텐츠뿐만 아니라 자기 계발 콘텐츠까지 아우르는 월급쟁이 부자들 유튜브를 매일매일 챙겨보고 있다. 집안일을 하면서 팟캐스트로 한 번 듣고 유튜브 고퀄 인강으로 복습하는 찐팬! 최근 PIR과 전세가율로 내 집 마련 최적의 타이밍은 언제인지 알아본 찐투자자 너나위님의 영상이 너무 유익해서 정리해 보았다. 실전 투자를 통해 온몸으로 배운 고급 정보를 아낌없이 알려주셔서 정말 감사합니다🙌 내 집 마련 최적의 타이밍은? ▶PIR이 12보다 낮고 전세가율 60% 이상일 때 (KB부동산 월간 시계열 데이터 최근 20년 서울 평균) →현재 PIR은 급격히 하락 중이고, 전세가율은 60%대로 매수시기가 다가오고 있다! ▶PIR(Price to Income Ratio)=주택 가격/가구당 연소득 →주택 .. 2023. 2. 2. [월급쟁이 부자들] 실패하지 않는 상가 투자 5가지 원칙 feat. 손오공 따박따박 월세 받는 삶을 꿈꾸며 1년 전 상가를 매수했다. 초보 임대인으로 공실로 인해 관리비와 대출이자의 부담을 경험하기도 했고, 임대료를 연체하며 배 째라는 식의 임차인도 만났다. 3개월 정도 짧은 부동산 공부로 투자한 결과였기에 혼자 밤잠을 설치며 걱정해도 소용없었다. 상가의 경우, 보유하는 동안 월세를 받으며 지속적인 현금흐름이 있고 매도 시 시세차익까지 거둘 수 있다. 하지만 공실이 발생할 경우, 관리비(보통 임대료의 10~20%)와 대출이자 부담의 리스크가 있다. 따라서 충분한 부동산 공부 후 좋은 상가를 보는 안목을 갖추고 투자하길 추천한다. 평소 애청하는 월급쟁이 부자들 팟캐스트에서 손오공님이 이야기한 상가투자 내용이 베이직하면서도 중요한 부분이라 생각 들어 정리해 보았다. 실패하지 않는 .. 2021. 7. 27. [월부 팟캐스트] 월급쟁이가 10억 모으는 방법 팟캐스트는 유튜브와 달리 광고가 거의 없어서 설거지나 청소를 하면서 듣기에 참 좋은 거 같다. 그렇게 매일매일 집안일을 월급쟁이 부자들 팟캐스트와 함께하며 재테크 공부를 하고 있다. 월부 팟빵 찐팬ㅋㅋㅋㅋㅋ 그중 기억에 남는 에피소드들은 다시 한번 들으며 포스팅으로 남기려고 한다. 들을 때는 분명 좋았는데, 나중에는 기억이 가물가물해져 기록하지 않으면 남는 게 없기 때문이다. 월급쟁이가 10억 모으는 방법 첫째, 실제 10억 모은 사람을 찾기(주변인, 책, 유튜브) 둘째, 지금의 나와 10억 부자의 차이가 무엇인지 찾기 셋째, 부자가 가지고 있는 것을 묵묵히 따라 하기 평범한 월급쟁이가 10억을 모으기란 결코 쉽지 않다. 하지만 불가능한 일도 아니다! 만약, 300만 원 월급을 받는 직장인이 저축만으로 .. 2021. 7. 13. 이전 1 다음
