초보임대인1 초보 임대인 상가 투자 1년 결산_매수팁, 리스크 관리 작년 8월 첫 상가를 구입하면서 초보 임대인이 되었다. 지난 일 년 동안 공실도 겪고 월세와 관리비를 연체하며 배 째라는 임차인도 만났다. 짧은 기간 많은 경험을 한 상가투자 1년을 복기하며 기록해 보았다. 가장 중요한 것은 싼 가격과 좋은 입지 ▶잘 아는 동네 좋은 입지 & 싼 가격 물건 찾기 -종잣돈+대출로 투자 가능 금액 산정하기 -좋은 입지라면 2,3층도 OK! ▶부동산 소장님과 매매가 협상 -중개 수수료(매매가 0.9%) 깎지 말고 매도인과 협상 요구하기 -계약금을 많이 또는 잔금을 빨리 치르는 조건으로 매매가 낮추기 부동산 공부를 처음 시작하고 실거래가보다 싸게 살 수 있는 경매를 알게 되었다. 하지만 손품과 발품을 팔며 실제 입찰한 아파트는 엄청난 경쟁률로 낙찰가가 결코 저렴하지 않았다. 이.. 2021. 7. 30. 이전 1 다음
