재테크41 주린이도 할 수 있는 미국 ETF의 모든 것 코로나19 팬데믹으로 세계경제가 휘청한 2020년. 동학개미운동이라 불릴 만큼 많은 주린이들이 시장에 들어왔다. 그중 1인이 되어 나도 작년부터 꾸준히 월 100만 원씩 적립식 미국 ETF에 투자하고 있다. 내 맘대로 포트폴리오는 스타벅스(스벅 커피 사면서 주식도 겸사겸사ㅋㅋㅋ), SPY와 QQQ(믿고 가는 미국 대표 인덱스 ETF), XLV(코로나19로 바이오에 관심이 생겨 담음), SKYY(클라우드 성장을 믿으며), ARKK(고수익을 좀 노렸으나 고점에 들어가서 유일한 마이너스 수익률ㅜ_ㅜ)로 현재 누적 수익률 28%로 꽤 만족스럽다. ETF(Exchange Traded Fund)란? ▶인덱스 펀드를 거래소에 상장시켜 주식처럼 편리하게 거래할 수 있도록 만든 상품 ▶특징 1. 개별 주식을 고르는 수고.. 2021. 8. 7. 초보 임대인 상가 투자 1년 결산_매수팁, 리스크 관리 작년 8월 첫 상가를 구입하면서 초보 임대인이 되었다. 지난 일 년 동안 공실도 겪고 월세와 관리비를 연체하며 배 째라는 임차인도 만났다. 짧은 기간 많은 경험을 한 상가투자 1년을 복기하며 기록해 보았다. 가장 중요한 것은 싼 가격과 좋은 입지 ▶잘 아는 동네 좋은 입지 & 싼 가격 물건 찾기 -종잣돈+대출로 투자 가능 금액 산정하기 -좋은 입지라면 2,3층도 OK! ▶부동산 소장님과 매매가 협상 -중개 수수료(매매가 0.9%) 깎지 말고 매도인과 협상 요구하기 -계약금을 많이 또는 잔금을 빨리 치르는 조건으로 매매가 낮추기 부동산 공부를 처음 시작하고 실거래가보다 싸게 살 수 있는 경매를 알게 되었다. 하지만 손품과 발품을 팔며 실제 입찰한 아파트는 엄청난 경쟁률로 낙찰가가 결코 저렴하지 않았다. 이.. 2021. 7. 30. [월급쟁이 부자들] 실패하지 않는 상가 투자 5가지 원칙 feat. 손오공 따박따박 월세 받는 삶을 꿈꾸며 1년 전 상가를 매수했다. 초보 임대인으로 공실로 인해 관리비와 대출이자의 부담을 경험하기도 했고, 임대료를 연체하며 배 째라는 식의 임차인도 만났다. 3개월 정도 짧은 부동산 공부로 투자한 결과였기에 혼자 밤잠을 설치며 걱정해도 소용없었다. 상가의 경우, 보유하는 동안 월세를 받으며 지속적인 현금흐름이 있고 매도 시 시세차익까지 거둘 수 있다. 하지만 공실이 발생할 경우, 관리비(보통 임대료의 10~20%)와 대출이자 부담의 리스크가 있다. 따라서 충분한 부동산 공부 후 좋은 상가를 보는 안목을 갖추고 투자하길 추천한다. 평소 애청하는 월급쟁이 부자들 팟캐스트에서 손오공님이 이야기한 상가투자 내용이 베이직하면서도 중요한 부분이라 생각 들어 정리해 보았다. 실패하지 않는 .. 2021. 7. 27. [김작가TV] 부동산 투자 3가지 원칙 feat.너나위 개인적으로 너무 좋아하는 따뜻한 찐투자자 너나위님이 김작가TV 유튜브에 출연했다. 5부작의 2시간짜리 영상은 내 집 마련 부동산 투자 방법과 월급쟁이 부자로 은퇴하는 방법까지 부린이들에게 너무 유익한 내용인 거 같아 정리해 보았다. 내 집 마련하기엔 지금 너무 늦은 거 아닐까? ▶실거주 목적이라면 오를까 떨어질까 고민하지 말고 사는 게 좋다. -단, 무리하지 않는 범위로 대출받을 것 ▶내 집 마련의 기준 1. 절대 인구수 너무 적은 도시는 피하기 2. 호재보다는 입지(강남 접근성)를 따지기 3. 신축 아파트> 구축 아파트> 주상복합, 빌라, 오피스텔 순으로 추천 부동산 가격이 오르고 내리는 정확한 타이밍을 맞출 수 있는 사람은 없다. 하지만 싸게 사고 싶은 욕심 때문에 2, 3년 전 가격과 비교하며 망설.. 2021. 7. 24. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 다음
