재테크41 국내 상장 미국배당다우존스 SCHD EFT 비교_수수료, 추적 오차율 매 월 따박따박 받는 배당금을 꿈꾸며 미국배당다우존스 ETF인 일명 K-SCHD를 연금계좌에서 차곡차곡 모아가고 있다. 기존엔 미국 S&P500 ETF와 나스닥 ETF만 있어 엄청 심플했는데 K-SCHD를 추가하니 나름 풍성해진 느낌이다ㅋㅋㅋㅋㅋ 앞으로 10년 이상 장기간 운용할 예정이므로 유튜브를 보며 한국판 SCHD 3종(ACE, SOL, TIGER)의 특징을 비교해 보았다. 수수료뿐만 아니라 추적 오차율을 모두 고려했을 때, 결론은 SOL 미국배당다우존스 ETF 승!!! 박곰희님, 서대리님 감사합니다^___^ SCHD (Schwab US Dividend Equity ETF) ▶특징 -다우존스 Dividend 100 인덱스를 기초지수로 함 -지속적으로 배당이 증가하는 배당성장 기업에 투자함 (분배금 .. 2023. 9. 27. 상가 임대인 홈택스 종합소득세 간편장부 셀프 신고하는 방법 따박따박 월세 받는 건물주를 꿈꾸며 2020년 상가를 매수했다. 그런데 현실은... 공실, 연락두절 임차인, 세금 등 이것저것 신경 써야 할 일들이 참 많았다. 상가투자 후 진짜 세상을 알아가는 느낌ㅋㅋㅋㅋㅋ 아무튼 상가투자 후 3번째 종합소득세 간편장부 셀프신고를 하며 정리해 보았다. 참고로 종합소득세 단순경비율(부동산 임대업 기준 41.5%) 대상자인 나는 고지받은 세금이 총 190만 원(나 110만 원+남편 80만 원)이었다. 하지만 대출이자, 부동산 중개수수료, 화재보험을 합산해 필요경비를 계산해 보니 수입이 마이너스인 상황이라 간편장부로 신고했고, 그 결과 종합소득세를 오히려 4만 원 환급받으며 190만 원 절세할 수 있었다. 조금 번거롭긴 하지만 종합소득세 납부 전, 꼭 필요경비를 계산해 보길.. 2023. 5. 17. 상가 월세 연체 임차인에게 인터넷 우체국 내용증명 보내는 방법 작년 3월 계약한 임차인은 제 날짜에 월세를 입금한 적이 단 한 번도 없었다. 임차인을 최대한 배려해 통화나 문자로만 빨리 월세를 입금해 달라고 했는데, 결국 지난달 4개월분 월세가 밀렸다. 다양한 사람을 상대해야 하는 부동산은 진짜 넘나 힘들다😭 상가임대차보호법에 따라 3기 임차료가 연체된 경우, 임대인은 임대차계약 해지를 통보할 수 있다. 단, 임대차계약 해지를 통보받은 임차인이 밀린 월세를 납부하면 임대차계약은 계속 유지된다. 하지만 임대차계약기간이 만료되면 임대인은 계약 갱신을 거절할 수 있다. 즉, 임차인이 3개월 월세를 연체하면 상가임대차보호법을 적용받을 수 없다는 의미! 3기 임차료 연체로 인한 임대차계약 해지 통보는 내용증명을 보내는 것이 좋다. 통화나 문자로 수차례 고지했음에도 나 몰라라.. 2023. 3. 2. [월급쟁이 부자들] PIR과 전세가율로 알아본 내 집 마련 최적의 타이밍 부동산과 주식 관련 콘텐츠뿐만 아니라 자기 계발 콘텐츠까지 아우르는 월급쟁이 부자들 유튜브를 매일매일 챙겨보고 있다. 집안일을 하면서 팟캐스트로 한 번 듣고 유튜브 고퀄 인강으로 복습하는 찐팬! 최근 PIR과 전세가율로 내 집 마련 최적의 타이밍은 언제인지 알아본 찐투자자 너나위님의 영상이 너무 유익해서 정리해 보았다. 실전 투자를 통해 온몸으로 배운 고급 정보를 아낌없이 알려주셔서 정말 감사합니다🙌 내 집 마련 최적의 타이밍은? ▶PIR이 12보다 낮고 전세가율 60% 이상일 때 (KB부동산 월간 시계열 데이터 최근 20년 서울 평균) →현재 PIR은 급격히 하락 중이고, 전세가율은 60%대로 매수시기가 다가오고 있다! ▶PIR(Price to Income Ratio)=주택 가격/가구당 연소득 →주택 .. 2023. 2. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
