전체 글187 [월급쟁이 부자들] 실패하지 않는 상가 투자 5가지 원칙 feat. 손오공 따박따박 월세 받는 삶을 꿈꾸며 1년 전 상가를 매수했다. 초보 임대인으로 공실로 인해 관리비와 대출이자의 부담을 경험하기도 했고, 임대료를 연체하며 배 째라는 식의 임차인도 만났다. 3개월 정도 짧은 부동산 공부로 투자한 결과였기에 혼자 밤잠을 설치며 걱정해도 소용없었다. 상가의 경우, 보유하는 동안 월세를 받으며 지속적인 현금흐름이 있고 매도 시 시세차익까지 거둘 수 있다. 하지만 공실이 발생할 경우, 관리비(보통 임대료의 10~20%)와 대출이자 부담의 리스크가 있다. 따라서 충분한 부동산 공부 후 좋은 상가를 보는 안목을 갖추고 투자하길 추천한다. 평소 애청하는 월급쟁이 부자들 팟캐스트에서 손오공님이 이야기한 상가투자 내용이 베이직하면서도 중요한 부분이라 생각 들어 정리해 보았다. 실패하지 않는 .. 2021. 7. 27. 5차 재난지원금 지급 대상과 소상공인 지원금 총 정리 작년부터 시작된 코로나19로 전 국민이 힘겨운 나날을 보내고 있다. 그나마 코로나 백신 접종으로 사회적 거리두기가 완화되면서 조금은 일상으로 돌아가는 듯했다. 하지만 델타, 감마와 같은 변이 바이러스까지 등장하면서 일일 감염자 수가 급증하였다. 그러던 중 5차 재난지원금 지급을 위해 편성한 2차 추경이 드디어 통과되었다는 반가운 뉴스를 듣고 정리해 보았다. 5차 재난지원금(상생 국민지원금) ▶지급 대상: 소득 하위 87.7%(2,034가구) ▶지급액: 1인당 25만 원 ▶지급 방법: -개인명의 카드로 캐시백 지급 -미성년 자녀의 경우, 세대주 카드로 지급 ▶지급 시기: 미정 계속된 추경으로 인해 늘어난 국가부채로 지급 대상에 대한 논의가 꽤 오랫동안 이어졌다. 결국 소득 하위 87.7%인 약 4,472만.. 2021. 7. 25. [김작가TV] 부동산 투자 3가지 원칙 feat.너나위 개인적으로 너무 좋아하는 따뜻한 찐투자자 너나위님이 김작가TV 유튜브에 출연했다. 5부작의 2시간짜리 영상은 내 집 마련 부동산 투자 방법과 월급쟁이 부자로 은퇴하는 방법까지 부린이들에게 너무 유익한 내용인 거 같아 정리해 보았다. 내 집 마련하기엔 지금 너무 늦은 거 아닐까? ▶실거주 목적이라면 오를까 떨어질까 고민하지 말고 사는 게 좋다. -단, 무리하지 않는 범위로 대출받을 것 ▶내 집 마련의 기준 1. 절대 인구수 너무 적은 도시는 피하기 2. 호재보다는 입지(강남 접근성)를 따지기 3. 신축 아파트> 구축 아파트> 주상복합, 빌라, 오피스텔 순으로 추천 부동산 가격이 오르고 내리는 정확한 타이밍을 맞출 수 있는 사람은 없다. 하지만 싸게 사고 싶은 욕심 때문에 2, 3년 전 가격과 비교하며 망설.. 2021. 7. 24. 은퇴 자금 계산과 국민연금, 개인연금, 퇴직연금(개인형 IRP) 준비하기 나는 파이어족을 꿈꾸면서 은퇴에 대한 관심이 많아졌다. 회사 퇴직 이후 안정적인 현금 흐름을 위한 은퇴 자금 계산과 3층 연금인 국민연금, 개인연금, 퇴직연금에 대해 정리해 보았다. 은퇴 자금 계산하기 ▶금융감독원 통합연금포털(https://100lifeplan.fss.or.kr) →가족 합산 예상 연금수령액(국민연금+개인연금+퇴직연금) 조회 가능 →단, 금융사 정보 취합을 위해 회원가입 후 3일 뒤 확인할 수 있음 45세 은퇴를 목표로 노후 재무설계를 해보았다. 월 400만 원 생활비를 기준으로 했을 때, 17억 원이 필요하고 나의 경우 10억 원이 부족한 상황이었다. 구체적인 숫자로 확인하니 은퇴 준비에 대한 감이 퐈악!!! 참고로 통합연금포털은 본인과 배우자의 국민연금, 개인연금, 퇴직연금만 합산하.. 2021. 7. 22. 이전 1 ··· 35 36 37 38 39 40 41 ··· 47 다음
